長屋(ながや)とは、集合住宅の一形態である。
複数の住戸が水平方向に連なっており、壁を共有するもの。平屋が多いが、2階建て以上のものも存在する。近年ではタウンハウスやテラスハウスと呼ぶこともある。
日本における長屋といえば下町の狭い路地に面して建てられた木造の住宅をイメージする人が一定数いる。